Incendie et multirisque immeuble
Le bâtiment, ses parties communes et la responsabilité du propriétaire.
À qui s’adresse ce contrat
Propriétaires bailleurs, syndics de copropriété et sociétés immobilières.
Ce qui est couvert
- Incendie, explosion et dégâts des eaux
- Événements naturels et catastrophiques
- Responsabilité civile du propriétaire d’immeuble
- Recours des locataires et des voisins
- Frais de déblaiement et de reconstruction
Ce qui ne l’est pas
- Défaut d’entretien caractérisé
- Bâtiments vacants au-delà de la durée déclarée
- Aménagements des locataires non déclarés
Les garanties et exclusions exactes figurent aux conditions générales du contrat retenu, qui prévalent sur cette page.
Avant de souscrire
Incendie et multirisque immeuble : vos questions
En copropriété, le contrat du syndic couvre-t-il l’appartement de chacun ?
Il couvre les parties communes et la responsabilité de la copropriété. Les parties privatives, les embellissements, le mobilier et la responsabilité de chaque occupant restent à assurer individuellement, par le copropriétaire ou par son locataire. Un dégât des eaux venu des communes et un autre venu d’un lot privatif ne se traitent pas sur le même contrat.
L’indemnité correspond-elle au prix de marché de l’immeuble ?
Non. On indemnise le coût de reconstruction, vétusté déduite sauf garantie valeur à neuf, et non la valeur vénale du bien. Le terrain, lui, n’est jamais assuré : il ne brûle pas. C’est pourquoi les capitaux d’un contrat immeuble se calculent sur des surfaces et un coût de construction, et se revoient lorsque celui-ci évolue.
Mon locataire cause un incendie : qui paie au bout du compte ?
Votre assureur vous indemnise selon vos garanties, puis exerce son recours contre le locataire et son assureur. Si le locataire n’est pas assuré, le recours se retourne contre lui personnellement, ce qui aboutit rarement. D’où l’intérêt d’exiger une attestation à l’entrée dans les lieux et à chaque renouvellement : le contrôle vaut mieux que le recours.
Ce que cette garantie ne couvre pas
Avec Incendie et multirisque immeuble, on regarde aussi
- Multirisque habitationL’assurance immeuble du propriétaire ou du syndic couvre le bâtiment et les parties communes ; le mobilier et la responsabilité de l’occupant restent à sa charge, par un contrat habitation distinct.
- Multirisque professionnelleL’assurance immeuble couvre le bâtiment du propriétaire ; le commerce ou le bureau qui l’occupe assure son propre contenu et son activité par une multirisque professionnelle séparée.
Cette solution correspond à votre situation ?
Dites-nous en deux mots ce que vous couvrez — nous mettons les compagnies en concurrence sur votre risque et revenons vers vous avec ce qui existe.
Appeler le 05 22 36 98 04Demander un devis
Vous préférez faire le point sur l’ensemble de vos risques ? Le bilan prend dix minutes, sans compte.